整体出租模式
指的是开发商不出售物业,将其整体出租给一家商业企业,由这家商业企业进行商业规划以及经营,开发商每年收取租金。租金一般在*三*四年开始递增。
前2、3年主要帮助商业企业培养市场,以实现项目的可持续发现:同时,商业企业向开发商缴纳2-3月的租金的押金。
优点:
1)不需要设立专门的经营公司和配备专业的商业人员;
2)交易简单,结算方便;
3)物业可进行抵押1贷款,有利于开发新项目;
4)物业升职空间大;
5)带租约有利于日后整体销售或设计产权式商铺。
武汉市洪山区南湖大市场物业服务部位于南湖大道,有80000平米门面及办公场所,以仓储物流企业为主,也有办公、生产、加工型企业。场内外交通四通八达,卫生、文明管理1流,经营环境*,配套有长600米、二十万平米成熟商业街,寻合作伙伴共同开发新市场!
公司秉承“以人为本”的宗旨,确立“用爱心做事业的,武昌工厂招租,用感恩的的心做人”的企业文化理念,工厂招租电话,南湖附近的商铺,努力我们打造成为南湖城心的一张城市名片。在这块“堆金积玉”的**,餐饮产权商铺,南湖大市场将以武汉唯‘1一高端精品特色餐饮商业业态,**武汉高端餐饮商业新**,开启老武昌未来国际生活的首1发策源地。
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商铺是越老越值钱。 二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,工厂招租电话,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。